賃貸ワンルームマンションで水漏れ発生時の対処手順

修理班

現場の状況

水道・水まわり設備で水トラブルを起こした状態。東京都内でマリン水道サービスが修理解決に努めさせて頂きました。

【不具合箇所】　ユニットバス・洗面台・浴槽
【作業前の様子】　ユニットバスの排水口から水が逆流してきて床まで水浸しになってしまうという状態になっていた。
【作業時間】　４０分

お客様からの評価
ワンルームマンションに住んでいるのですがユニットバスの排水口から水が急に溢れ出してきてどうかまだ水びたしになっていたという悲惨な事故に遭ってしまいました。何もしていないのに排水口から水が溢れてくるなんてと思っていましたが大家さんに電話をして水道修理の手配をしてくれて待っていました。
原因が上階に住まわれている方が水を使って排水をしたら、私が住んでいる部屋のユニットバスの排水口から排水管に流れていくはずの水がすべて溢れ出していることがわかりました。
こんなことがあるなんて想像もしていなかったことですが大家さんも部屋に来てくれて修理に立ち会ってくれたのでスムーズにお願いすることができて良かったと思っています。油汚れが排水配管にこびりついていて、それが原因で目詰まりを起こしていたのがそもそもの原因だということがわかり排水配管の高圧洗浄作業をしてもらった後から何事もなかったかのように溢れ出してくることもなく流れていくようになってよかった。
初めての水トラブルで悲惨な目にあいましたが無事に解決することができて良かったと思っています。また大家さんも掃除を手伝ってくれて修理料金も支払ってくれたので直してくれたスタッフの方にお礼を言いたいと思います。


現場写真２７

ワンルームマンションで排水口から排水が逆流する

ワンルームマンションで排水口から排水が逆流する場合、原因は様々な可能性がありますが、一般的には以下のような理由が考えられます。
●下水管の詰まり
下水管が詰まっている場合、排水が逆流することがあります。下水管は定期的な清掃が必要です。
●住居の位置や高さ
ワンルームマンションが建設された場所や階数によって、下水管への流れやすさに差が生じることがあります。住居の位置や高さによって、逆流する可能性がある場合があります。
●マンション内の施設や設備
マンション内の施設や設備が故障している場合、排水が逆流する可能性があります。例えば、排水管の詰まりや排水ポンプの故障、排水口の不備などが挙げられます。
●大雨などの災害
大雨や台風などの災害があった場合、下水管が逆流する可能性があります。この場合は、近くに下水道があるかどうか、設備が充実しているかどうかによって影響が異なります。

以上のような原因が考えられますが、具体的な原因を特定するには、専門家による調査が必要です。

排水トラブルで賃貸住宅の修理負担
一般的に、賃貸住宅で排水トラブルが発生した場合、修理負担は大家さんが負担することが多いです。これは、大家さんが賃貸物件の維持管理責任を負っているためです。ただし、契約書によって異なる場合がありますので、具体的には契約書を確認することをおすすめします。また、入居者が故意や過失によってトラブルを引き起こした場合には、入居者が修理費用を負担することになる場合もあります。

賃貸ワンルームマンションで水漏れトラブルがしたときにわ
賃貸ワンルームマンションで水漏れトラブルが発生した場合、以下の手順を踏んで対処することをおすすめします。
●マンションの管理会社やオーナーに連絡する
水漏れが発生したら、直ちにマンションの管理会社やオーナーに連絡しましょう。報告することで、迅速な対応や修理手配が行われることがあります。
●漏水箇所の特定と止める
漏水箇所を特定し、緊急時には水の供給を止めることが重要です。水道メーター近くの主止め栓を閉めるか、個別の水栓やバルブを閉めることで漏水を止めることができます。
●緊急修理の依頼
管理会社やオーナーに緊急修理の依頼をしましょう。水漏れが大きな問題を引き起こす可能性がある場合は、修理業者に直接連絡することも考えられます。ただし、修理や費用に関しては契約書や賃貸借契約書の規定に従う必要があります。
●水漏れの被害の確認と報告
水漏れによる室内の被害や家財の損傷がある場合は、写真やビデオで被害の証拠を残しましょう。管理会社やオーナーに被害状況を報告し、必要な修理や保険の手続きを進めることが重要です。
●保険の確認
賃貸住宅保険に加入している場合、水漏れによる被害や修理費用の一部がカバーされる可能性があります。保険会社に連絡し、詳細な手続きや必要書類の提出を確認しましょう。

重要な点として、トラブルが発生したら迅速に行動し、適切な連絡と対応をすることが大切です。また、修理や費用に関しては賃貸借契約や契約書の規定に従う必要がありますので、関係者とのコミュニケーションを円滑に行いましょう。

電話相談
蛇口やトイレなどの水道設備の水トラブルでお悩みになられているときに当社で電話相談に応じていますのでご活用ください。また、詰まり・水漏れなどの水道修理をする業者をお探しでしたら当社に是非お任せ下さい。排水詰まり・水漏れトラブルなどの水道修理だけでなく些細な水まわり補修から大規模な水道工事にもすべて対応することができますのでお客様のご希望に合わせた施工を随時お手伝いします。